Можно ли ИП не платить налог на имущество? В 2014 году в законодательство, регулирующее вопросцы налогообложения был внесен ряд конфигураций. Потому попробуем разобраться, как сейчас происходит начисление налога и кто должен его платить.

Плательщики и налоговая база

До 2015 года бизнесмены на упрощенке были освобождены от обязанности уплаты налога на недвижимость, применяемую в коммерческой деятельности. Но с того времени ситуация поменялась. Платит ли ИП налог на имущество при особых налоговых режимах сейчас? Да, но лишь в отношении неких объектов недвижимости.

Опосля внесения конфигураций в закон у частников, которые на УСН, ЕНВД либо на патенте возникла обязанность уплаты сбора на недвижимость. От уплаты отчислений освобождены только организации, ведущие сельскохозяйственную деятельность и являющиеся плательщиками одного сельхозналога.

Список имущества, которое облагается налогом:

    деловые центры, торговые комплексы и помещения, которые находятся в принадлежности либо хозяйственном управлении личного бизнесмена; нежилые строения и помещения, применяемые для размещения площадей под ведение хозяйственной деятельности на основании сведений в Госреестре недвижимости (местности публичного питания, торговые павильоны); недвижимость зарубежных компаний; жилые строения и помещения, не состоящие на балансе компании в качестве главных средств.

Раздельно отметим безвозмездную аренду недвижимости и как ведется налогообложение в этом случае.

На видео: Декларация по налогу на имущество организаций 2017

Необходимо ли ИП платить налог на имущество во всех вариантах? Нет.

Налоговая база обязана отвечать нижеприведенным условиям:

    отчисления платятся с кадастровой цены недвижимости, потому относительно объекта обязана быть проведена оценка; налоговая база оценивается до начала календарного года; оценку проводит региональный орган власти.

В остальных вариантах ИП не платит налог на имущество, применяемое в коммерческой деятельности.

На видео: Налог на недвижимость

Что созодать бизнесмену

Налог на имущество относится к региональным сборам. Потому налоговая база быть может определена не для всех субъектов федерации.

Бизнесмену нужно проверить последующую информацию:

Существует ли нормативный акт региональной власти? Компетентный орган должен составить перечень объектов с определенной кадастровой стоимостью. Вышеуказанный список располагается на официальном портале органа власти. Он должен быть доступен для ознакомления до начала налогового периода. Иными словами, перечень учтенных объектов в 2017 году был должен показаться на веб-сайте максимум в декабре. В Москве он утвержден в 2014 году. Перечень объектов приводится определенный, указывается кадастровый номер, адресок и код. По перечню просто ориентироваться и нужно проверить, есть ли там интересующие помещения.

Как видно, ИП на УСН платят налог на имущество лишь в случае его нахождения в списке учтенной недвижимости.

На видео: Как верно высчитать налог на недвижимость

Порядок уплаты налога

Как происходит уплата отчислений? Налоговый Кодекс разрешает принимать дифференцированные ставки органам власти, но они не могут превосходить 2-ух процентов. Для неких сооружений, в большей степени обслуживающих пути сообщения, установлено наиболее низкое значение.

Пример расчета платежа с кадастровой цены. Допустим, в Москве у частника есть кабинет в деловом центре. Его площадь составляет 10 м2, всего комплекса – 300 м2. Кадастровая стоимость строения – 60 млн руб. Сумма платежа составит: 60 000 000 × 10/300 × 2% = 40 000 руб.

Отчетным периодом считается год, а оплата (выдача денег по какому-нибудь обязательству) происходит в уведомительном порядке. Частники должны внести платеж до 1 декабря последующего года. Региональные субъекты могут обязать создавать авансовый платеж личных бизнесменов ежеквартально. В этом случае величину налога делят на количество отчетных периодов. В вышеприведенном примере нужно любой квартал заносить платеж в размере 10 000 руб.

Должен ли ИП платить налог на имущество личного использования? Да. Граждане, у каких есть в принадлежности квартира, жилая постройка, гараж на общих основаниях делают отчисления в бюджет.

На видео: Налог на имущество организации. Формула расчета

Платить ли за недвижимость которая в аренде

Нужно ли ИП платить налог на имущество, если он сдает его в аренду? Нет. В 2016 году Минфин Рф в собственном письме разъяснил, что бизнесмен, использующий облегченный налоговый режим, отчисления с имущества созодать не должен.

Если сдача в аренду недвижимости является одним из направлений деятельности хозяйствующего субъекта, доходы облагаются единым налогом. Отчисления с имущества не взимаются.

Чтоб не платить налог нужно соблюдение таковых критерий:

    бизнесмен должен обладать недвижимостью на праве принадлежности; имущество употребляется для коммерческой деятельности; положения касаются помещений, кадастровая стоимость которых не была оценена.

Факт использования необходимо подтвердить.

Для этого следует предоставить в ФНС:

    заявление с просьбой о освобождении от уплаты отчислений; документы, которыми подтверждается внедрение имущества в деятельности (соглашение о сдаче в аренду, платежные поручения, деловая переписка).

Если бизнесмен употреблял помещения для ведения хозяйственной деятельности не с начала года, налог на имущество физических лиц платится за период, когда оно эксплуатировалось в личных целях. Начисления на недвижимость, переданную для предпринимательства, не выполняются с момента извещения налогового органа.

Необходимо ли платить налог, если ИП употребляет часть помещения? В этом случае расчет происходит пропорционально, зависимо от толики применяемой площади. Уведомить налоговый орган о том, что имущество не употребляется в личных целях лучше до того, как был пересчитан платеж за недвижимость.

На видео: Расчет налога на неподвижное имущество по кадастровой цены

Источник: biznes-prost.ru