Добавлено в закладки: 0

Нередко мы слышим, что понятия «личный бизнесмен» и «ипотека» являются фактически несопоставимыми и не могут стоять рядом вместе. Ипотека персональному бизнесмену – это почаще всего некоторая загадочность, загадка, мечта данной бессчетной группы людей.

Все мы знаем, для того, чтоб получить хоть какой кредит, нужно показать справку о собственных доходах. С сиим, обычно, заморочек нет. Продукт реализуется, выходит прибыль, если даже и маленькой, но все-же доход.

Трудности при получения кредита для ИП

Различные банки стараются не давать кредиты ИП, возникает определенная дискриминация. Личный бизнесмен – это этот же обыденный человек, ничем не ужаснее и не лучше обычного рабочего гражданина. Возникает логичный вопросец, почему случаются препядствия с таковым принципиальным для почти всех людей моментом, как ипотека для ип.

Работая в определенной организации, человек имеет свою личную заработную плату, если он плюс к этому является обладателем либо совладельцем компании, то у него образуются к тому же доходы в виде дивидендов. Люди, у каких есть определенная зарплата, без особенного труда берут кредиты в разных банках (по уровню собственных способностей).

Но если человек не может подтвердить справкой собственный доход – в кредите отказывают. Вот и выходит, что сам личный бизнесмен, отчитывающийся по обширно всераспространенной  облегченной системе налогообложения, не имеет заработной платы, как такой.

Почему так спросите вы? Представим поподробнее весь процесс, предприниматель получает прибыль, исправно платит налоги. Неуж-то он должен и будет для себя сам начислять заработную плату и с нее опять платить неотклонимый, но уже иной налог? Естественно, тут ответ предельно ясен – нет. Он уже дал государству часть собственной прибыли в виде нескольких процентов. Есть прибыль – он счастлив, делает с ней то, что пожелает, а если «прогорел» – торопится вкладывать в свое дело еще большее количество валютных средств.

Но факт остается фактом: нет официальной заработной платы – нет никакого кредита. Почти все банки с большенный настороженностью относятся к бизнесменам, даже с определенным недоверием. Потому нужно весьма попытаться для того, чтоб все-же получить «священные средства».

Индивидуальности УСН и получение ипотеки для ИП

Скажем несколько слов о типах облегченного налогообложения (вид налоговой системы, направленный на уменьшение налога малому бизнесу и ИП).

Во-1-х, налог может взиматься со всего оборота личного бизнесмена. Человек платит, независимо от того, получил ли он определенную прибыль от всего собственного дела и какую конкретно. Все это совершенно не принципиально. Во-2-х, налог берется с конкретно самой прибыли от реализуемой услуги.

Таковым образом, от получившихся доходов вычитаются все понесенные расходы, а разница меж этими величинами и есть прибыль, с которой предприниматель платит единый собственный налог. Большая часть банков с наслаждением для вас откажет, когда вы действуете по первой схеме выплаты, причина в том, что по обороту весьма трудно отдать полное представление о вашем уровне доходов.

Для того, чтоб уменьшить возможность в отказе от ипотечного кредита ип, нужно созодать выплаты налогов с самой прибыли вашего возлюбленного дела. В этом случае ясно виден уровень дохода, как вы богатая личность, также можно прийти к выводу о вещественном состоянии бизнесмена. Если в протяжении определенного количества времени  человек получает осязаемый доход, который не прячет, а напротив, открыто указывает, то это гласит о благополучии и способности создавать каждомесячную оплату долга.

Еще есть 3-ий вид налога, взимаемый с площади торгового помещения (считается, что должен приносить какую-либо прибыль). Но, если вы желаете все-же получить ипотечный кредит, то к такому типу лучше не прибегать, поэтому что маленькое количество банков для вас его сумеет отдать.

Перебегаем на облегченную систему налогообложения

Для того, чтоб перейти на УСН, нужно соответствовать нескольким определенным условиям: не наиболее 100 работников – это средняя численность человек у ИП за отчетный период. 2-ой момент состоит в том, что конкретно сам главный доход ни при каких критериях не должен превосходить определенную сумму (60 млн. рублей).

Банковские спецы дают несколько советов, как получить бизнесмену нужный по определенным причинам ипотечный кредит:

1-ое, чего же следует придерживаться – это возможность внесения первого взноса солидной суммы средств.Чем меньше вы даете банку вначале, тем меньше возможность, что для вас его одобрят. Огромное преимущество даст для вас ваша честность, открытость и ведение правильной, точной и незапятанной бухгалтерии, этот момент вполне зависит от ваших моральных свойств. Незапятнанная совесть открывает больше способностей и перспектив. Одним из подходящих критерий для получения кредита является открытие и ведение расчетного счета в банке, где планируется взять кредит. Если бизнес домашний, то лучше, чтоб лицо, на которое записанно ИП выступало созаемщиком, а не главным должником. Последующим важным фактором является не плохая кредитная история. Нужно попытаться избавиться от всех долгов на момент получения ипотечного кредита. Если это никак не выходит создать, то принципиально, чтоб остаток платежей оказался совершенно незначимым.

И крайний нюанс, о котором бы хотелось упомянуть – это заблаговременно запастись подходящей информацией, прочесть либо выяснить по любым остальным источникам, как реально и где легче всего взять кредит. Это стоит создать для того, чтоб напрасно не растрачивать свое драгоценное время.

Помните, что для воплощения собственной цели вы должны приложить полностью все свои силы. Рассчитывайся все хорошо, чтоб получив давно ожидаемые средства, вы смогли не только лишь издержать их с разумом и исполнить небольшую мечту в жизни, да и позже смогли возвратить долг впору и весь без остатка.

Делаем маленькой вывод из всего вышесказанного: полностью правильно, что получить ипотечный кредит ип довольно трудно, а в неких вариантах просто нереально. Но не стоит отчаиваться. Невзирая ни на что, есть определенные способы, которые могут оказать предпринимателю помощь в нужном деле. Одним из принципиальных пт является ведение незапятнанного, безупречного собственного собственного дела.