В связи с повторяющимся ужесточением критерий выдачи ипотечных кредитов банками почти все граждане обращаются с данной нам целью в спец организации либо к личным ипотечным брокерам. Благодаря этому открыть бизнес по оказанию помощи в получении ипотеки будет выгодной и престижной мыслью. Для того чтоб таковой бизнес в малые сроки стал прибыльным и надежным, следует направить внимание на некие принципиальные индивидуальности.

Помощь в получении ипотеки как бизнес: главные индивидуальности

Профессионалов, предоставляющих помощь в получении ипотеки, именуют ипотечными брокерами. Востребованность в таковых спецах растет в главном из-за усиления требований банков к возможным заемщикам и вырастающему количеству отказов со стороны денежных организаций.

На видео: Что такое ипотека

Сотрудничество с ипотечными брокерами прибыльно для клиентов банков по нескольким причинам:

    отсутствие мельчайшей гарантии на положительный ответ по заявке относительно предоставления ипотеки при самостоятельном воззвании самого заявителя. Наиболее того, получив отказ в предоставлении ипотеки, будущий заемщик может попортить свою кредитную историю и в предстоящем не иметь способности рассчитывать на кредитование. Брокеры, обычно, дают определенную гарантию на фуррор; экономия времени на подготовку документов и ожидание при подаче заявки; помощь в подборе более прибыльных ипотечных кредитов.

В целом, невзирая на то, что заемщики уплачивают ипотечным брокерам либо спец организациям определенную сумму за услуги, в итоге они получают существенную экономию валютных средств и времени. Беря во внимание данный факт, также относительную незанятость избранной ниши, помощь в получении ипотеки оказывается одним из более выгодных видов стартапов.

На видео: Ипотека. Как получить подходящую сумму в ипотеку

Правда, в отличие от неких остальных видов бизнеса деятельность, смежная либо конкретно касающаяся области банковского кредитования, различается некими сложностями. Так, учредителю спец организации либо фрилансеру, трудящемуся на базе свидетельства ИП, необходимо знать все легитимные основания, определяющие как процессы кредитования, так и брокерскую деятельность. В том числе перед открытием компании стоит изучить действующие законы, до этого всего федеральный закон «О ипотеке (залоге недвижимости)».

Потом, подсчитав предстоящие расходы и прибыль, которую можно получить, найти, какой формат деятельности будет более прибыльным. Например, если ипотечный брокер будет работать без помощи других, он может существенно сберечь, отказавшись от аренды и оснащения кабинета, выплаты зарплаты и неких остальных расходов, но при всем этом масштаб работы, которую он сумеет осилить, будет существенно наименьшим. По примерным подсчетам, брокер, работающий на базе фрилангсинга, может вложить в открытие бизнеса, включая регистрацию ИП и активную маркетинговую кампанию, всего 2 – 3 тыщи баксов, добившись окупаемости новейшей компании спустя срок 2 – 12 месяцев.

Открывая всеполноценную брокерскую компанию, примерный размер инвестиций будет составлять не наименее 30 тыщ баксов, так как неотклонимыми критериями при всем этом будут аренда и облагораживание кабинета, наем на работу нескольких служащих и выплата им зарплаты, создание официального веб-сайта компании и некие остальные расходы. С учетом особенностей избранного направления деятельности для брокерской компании лучше зарегистрировать юридическое лицо, которое даст предприятию больший потенциал и дозволит ему быть конкурентоспособным на рынке.

Составляя бизнес-план, бизнесмен в числе иных аспектов должен просчитать лучшую политику цен. Одним из принципиальных вопросцев будет формат оплаты услуг профессионалов: это быть может фиксированная плата либо определенный процент от приобретенного клиентом кредита. Но почти всегда процент, который получает агентство либо личный брокер от проведенной операции, составляет 10 – 15 процентов от общей суммы сделки.

Содействие в получении кредита

Одним из принципиальных моментов, на которые следует направить внимание будущему брокеру либо руководителю спец конторы – наличие связей в области кредитования. Так, лучше, чтоб сам учредитель либо остальные представители компании ранее работали в области ипотечного кредитования и имели налаженные связи в этом направлении. Таковой опыт поможет давать клиентам очень проф советы и избежать вероятных ошибок.

Перед открытием агентства принципиально оценить имеющийся уровень конкуренции в избранной отрасли. Невзирая на то, что брокеров и компаний по оказанию помощи в получении ипотеки сейчас относительно незначительно, фактическими соперниками для их будут агентства недвижимости, выполняющие неоднозначные функции и имеющие мощные связи в банковской системе.

Для того чтоб не терять вероятной прибыли и достигнуть наибольшей рентабельности, таковым агентствам советуют не ограничивать свою деятельность лишь предоставлением помощи в получении ипотеки и с течением времени, заработав определенную репутацию, расширить специализацию. Обычно, конторы этого профиля оказывают помощь в получении разных видов кредитования.

Помощь в получении ипотеки: этапы сотворения бизнеса

Открывая бизнес, связанный с предоставлением услуг по оказанию помощи в получении ипотеки, наиболее правильно основать настоящее предприятие, располагающее своим кабинетом и штатом служащих.

Помощь в получении ипотеки: этапы сотворения бизнеса

Кабинет для агентства, располагающего маленьким штатом служащих, в 1-ое время может иметь малый размер – не наиболее 15 кв.м. Практически помещение обязано вмещать внутри себя несколько менеджеров, выполняющих функции посредников в процедурах кредитования, и самого управляющего, который также может исполнять обязанности брокера. Быстрее всего придется взять в штат системного админа, который должен будет вести онлайн-сайт компании, также бухгалтера, если лишь его обязанности не возьмет на себя сам учредитель конторы. Правда, такие должности, как системный админ, бухгалтер и технический работник, можно доверить сотрудникам на базе аутсорсинга.

Территориально кабинет должен располагаться так, чтоб он был приметен возможным клиентам. Не непременно, чтоб он находился в центре городка – открыв компанию в престижном спальном районе, также можно отыскать свою мотивированную аудиторию. Основное при всем этом, чтоб предложения и политика цен соответствовали требованиям и способностям возможных клиентов.

Что касается квалификации персонала, конкретно этот фактор станет определяющим в успехе компании, он же будет и важным маркетинговым способом. Потому принципиально брать на должности брокеров опытнейших профессионалов, в эталоне имеющих соответственное образование. Пользующаяся популярностью кандидатура долговременному поиску пригодных профессионалов – подготовка кадров конкретно на рабочем месте. Если квалификация и опыт самого управляющего разрешают это, таковым образом можно сделать конкретно таковой коллектив, который будет на сто процентов удовлетворять требованиям управляющего и запросам клиентов.

Помощь в получении ипотеки как бизнес

Маркетинговая кампания и продвижение компании будут более необходимыми шагами развития начинающей конторы. Оказывая такие услуги, как помощь в получении ипотеки, весьма принципиально иметь неплохую репутацию. Потому следует очень интенсивно продвигать свой веб-сайт, на котором должны располагаться положительные отзывы клиентов. Следует позаботиться и о том, чтоб достаточное количество отзывов о качестве работы компании попало и на остальные интернет-ресурсы, включая разные форумы на тему кредитования и смежные с ними. Посодействуют и такие способы, как размещение контекстной рекламы в вебе, размещение баннеров и бигбордов, раздача листовок в конкретной близости к кабинету.

Как зарегистрировать предприятие: главные правила

Начиная предпринимательскую деятельность как фрилансер, без основания агентства, можно зарегистрировать наиболее ординарную организационную форму – ИП. Она дозволяет легитимно вести предпринимательскую деятельность, уплачивая налоги в установленном размере и при всем этом не растрачивать много времени на регистрацию компании и подготовку пакета документов.

Если помощь в получении ипотеки будет давать настоящая брокерская компания, лучше сходу зарегистрировать юридическое лицо. Предприятие в таком формате, обычно, наиболее конкурентоспособно и вызывает доверие как возможных клиентов, так и банков.

Чтоб зарегистрировать ООО, нужно подать в ФНС заявление по установленной форме, также за ранее составленный утомившись компании (в него включают информацию о юридическом адресе компании, его официальное заглавие и данные обо всех имеющихся учредителях), решение о разработке ООО, предназначение управляющего компании и некие остальные документы. Определенный список требуемых документов можно получить на веб-сайте ФНС либо на официальном веб-сайте этого госоргана. Непременно для регистрации ООО уплатить госпошлину и внести уставной капитал в размере от 10 тыщ рублей. Подав заявление, ждут выдачи пакета учредительных документов до 14 рабочих дней, опосля чего же можно официально начинать деятельность агентства.

Добавочно, регистрируя фирму, можно перейти на облегченный режим налогообложения, доступный как ИП, так и ООО. Для этого к основному заявлению нужно добавить очередное, в каком будет идти речь о желании производить регулярную налоговую отчетность по УСН.

Верно используемые маркетинговые способы разрешают в течение нескольких месяцев прирастить количество клиентов с 15 – 20 клиентов в пару раз – по статистике, при активной раскрутке общая численность растет на 20% каждый месяц. Таковым образом, при удачной деятельности компании уже спустя несколько месяцев компания окупит затраченные на ее создание средства и начнет приносить размеренный доход.

Источник: biznes-prost.ru